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　　一、關(guān)于杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局　

　　(一)貫徹執(zhí)行國(guó)家和省、市有關(guān)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)的法律法規(guī)規(guī)章;起草地方性法規(guī)和規(guī)章草案;擬訂全市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)政策措施、中長(zhǎng)期規(guī)劃、專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃、年度計(jì)劃并組織實(shí)施;研究住房和城鄉(xiāng)建設(shè)方面的重大問(wèn)題，提出政策建議;指導(dǎo)區(qū)(市)縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作。

　　(二)負(fù)責(zé)住房保障和住房制度改革。負(fù)責(zé)保障性住房建設(shè)的統(tǒng)籌協(xié)調(diào)和管理;指導(dǎo)保障性住房配租、配售和租賃補(bǔ)貼發(fā)放;承擔(dān)住房公積金監(jiān)督管理的責(zé)任;承擔(dān)住房公積金行政執(zhí)法工作。

　　(三)負(fù)責(zé)推進(jìn)建筑業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展。負(fù)責(zé)產(chǎn)業(yè)運(yùn)行態(tài)勢(shì)監(jiān)測(cè)、統(tǒng)計(jì)分析;負(fù)責(zé)建立促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展長(zhǎng)效機(jī)制;研究建筑業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)新經(jīng)濟(jì)政策，制定推進(jìn)措施。

　　(四)負(fù)責(zé)房地產(chǎn)和建筑行業(yè)監(jiān)督管理。負(fù)責(zé)開(kāi)發(fā)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、物業(yè)管理服務(wù)等行業(yè)的監(jiān)督管理;負(fù)責(zé)房地產(chǎn)和建筑行業(yè)中介機(jī)構(gòu)、從業(yè)人員的監(jiān)督管理，指導(dǎo)從業(yè)人員的行業(yè)培訓(xùn)管理;指導(dǎo)房地產(chǎn)和建筑行業(yè)職業(yè)資格管理;負(fù)責(zé)建設(shè)工程定額、工程造價(jià)、招標(biāo)投標(biāo)的監(jiān)督管理;負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)建設(shè)領(lǐng)域民工工資糾紛;負(fù)責(zé)物業(yè)管理服務(wù)活動(dòng)的監(jiān)督管理;指導(dǎo)監(jiān)督住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理;負(fù)責(zé)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域市場(chǎng)主體信用評(píng)價(jià)體系建設(shè)。

　　(五)負(fù)責(zé)房地產(chǎn)和建筑市場(chǎng)監(jiān)督管理。負(fù)責(zé)規(guī)范房地產(chǎn)和建筑市場(chǎng)，承擔(dān)市場(chǎng)主體經(jīng)營(yíng)行為的監(jiān)督管理;承擔(dān)成品住宅推進(jìn)和監(jiān)管工作;負(fù)責(zé)房屋樓盤(pán)表的建立和面積管理;負(fù)責(zé)房屋交易行為監(jiān)管，承擔(dān)房屋買(mǎi)賣(mài)、房地產(chǎn)抵押、房屋租賃網(wǎng)簽工作;負(fù)責(zé)培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)體系;負(fù)責(zé)建筑材料在房屋和市政工程建設(shè)中使用的監(jiān)督管理;負(fù)責(zé)新型建筑材料推廣和監(jiān)管工作。

　　(六)負(fù)責(zé)建筑工程質(zhì)量與安全監(jiān)督管理。負(fù)責(zé)房屋建筑、市政基礎(chǔ)設(shè)施、城市軌道建設(shè)工程質(zhì)量、施工安全的監(jiān)督管理;負(fù)責(zé)房屋使用安全管理和白蟻防治管理;監(jiān)督管理全市建設(shè)工程抗震設(shè)防工作;組織或參與工程質(zhì)量問(wèn)題、安全事故的調(diào)查處理。

　　(七)負(fù)責(zé)城市更新管理工作。負(fù)責(zé)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償?shù)谋O(jiān)督管理;負(fù)責(zé)歷史建筑保護(hù)工作;負(fù)責(zé)城鄉(xiāng)建筑風(fēng)貌的立面管理，承擔(dān)城市既有建筑功能改造的統(tǒng)籌協(xié)調(diào)，負(fù)責(zé)特色街區(qū)建設(shè)的統(tǒng)籌協(xié)調(diào)，承擔(dān)棚戶區(qū)、危舊房、老舊院落(小區(qū))、老舊建筑、城中村、舊城改造等城市更新工作。

　　(八)負(fù)責(zé)公共配套設(shè)施建設(shè)。負(fù)責(zé)統(tǒng)籌城鄉(xiāng)基本公共配套設(shè)施建設(shè);負(fù)責(zé)統(tǒng)籌協(xié)調(diào)市級(jí)重大公共服務(wù)配套設(shè)施項(xiàng)目建設(shè)的推進(jìn)工作;承擔(dān)市委、市政府指定的重大公共配套設(shè)施項(xiàng)目建設(shè)的推進(jìn)工作。

　　(九)負(fù)責(zé)城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。負(fù)責(zé)統(tǒng)籌協(xié)調(diào)指導(dǎo)新建、改建、擴(kuò)建城市道路、橋梁、隧道及跟道路建設(shè)同步實(shí)施的市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工作;負(fù)責(zé)承擔(dān)市級(jí)重大基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的推進(jìn)工作。

　　(十)負(fù)責(zé)城市軌道交通建設(shè)發(fā)展工作。統(tǒng)籌協(xié)調(diào)全市軌道交通(含地鐵、輕軌、有軌電車(chē))建設(shè)，負(fù)責(zé)城市軌道交通場(chǎng)站綜合開(kāi)發(fā)的指導(dǎo)協(xié)調(diào)與監(jiān)督管理。

　　(十一)負(fù)責(zé)城市地下空間的開(kāi)發(fā)利用建設(shè)管理。負(fù)責(zé)統(tǒng)籌協(xié)調(diào)全市地下空間綜合開(kāi)發(fā)利用建設(shè)，承擔(dān)市級(jí)重大地下空間開(kāi)發(fā)利用項(xiàng)目建設(shè)的推進(jìn)工作;負(fù)責(zé)結(jié)合民用建筑修建的人民防空工程建設(shè)。

　　(十二)負(fù)責(zé)村鎮(zhèn)建設(shè)工作。負(fù)責(zé)指導(dǎo)和管理全市鎮(zhèn)鄉(xiāng)和村莊的建設(shè)工作;負(fù)責(zé)統(tǒng)籌村鎮(zhèn)建設(shè)項(xiàng)目安排與經(jīng)費(fèi)補(bǔ)助;負(fù)責(zé)歷史名鎮(zhèn)(村)、傳統(tǒng)村落申報(bào)評(píng)定及保護(hù)、開(kāi)發(fā)、利用;指導(dǎo)村鎮(zhèn)建設(shè)試點(diǎn)工作;指導(dǎo)農(nóng)村住房建設(shè)、建設(shè)質(zhì)量管理、危房改造工作。

　　(十三)負(fù)責(zé)推進(jìn)建筑行業(yè)綠色發(fā)展和科技進(jìn)步工作。負(fù)責(zé)組織重大科技項(xiàng)目研發(fā)攻關(guān)和新技術(shù)推廣應(yīng)用;負(fù)責(zé)建筑節(jié)能的監(jiān)督管理。

　　(十四)負(fù)責(zé)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)資金運(yùn)用管理工作。負(fù)責(zé)編制城市建設(shè)和建設(shè)維護(hù)資金年度計(jì)劃;負(fù)責(zé)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)資金的籌集、使用和監(jiān)管;負(fù)責(zé)建設(shè)行政事業(yè)性費(fèi)用的核繳與監(jiān)督管理。

　　(十五)承擔(dān)職責(zé)范圍內(nèi)的安全生產(chǎn)和職業(yè)健康、生態(tài)環(huán)境保護(hù)、人才隊(duì)伍建設(shè)、審批服務(wù)便民化等工作。

　　(十六)完成市委、市政府交辦的其他任務(wù)。

　　(十七)職能轉(zhuǎn)變。堅(jiān)持以新發(fā)展理念為指引，推動(dòng)城鄉(xiāng)建設(shè)和住房管理高質(zhì)量發(fā)展。堅(jiān)持“以項(xiàng)目促管理、以行業(yè)促產(chǎn)業(yè)”，提升重大項(xiàng)目建設(shè)管理統(tǒng)籌力度，強(qiáng)化建筑質(zhì)量及安全管控，加快發(fā)展綠色、環(huán)保、節(jié)能、智慧建筑，穩(wěn)步推進(jìn)成品住宅，積極推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)化，不斷優(yōu)化人居環(huán)境，深入推進(jìn)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，推動(dòng)住有所居向住有宜居轉(zhuǎn)變，為建設(shè)全面體現(xiàn)新發(fā)展理念的城市和美麗宜居公園城市提供居住保障。健全市場(chǎng)體系和保障體系，穩(wěn)步推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管由單一的行政管控向綜合施策轉(zhuǎn)變，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)步健康發(fā)展。大力推行“放管服”改革，優(yōu)化市區(qū)兩級(jí)管理權(quán)限配置，完善事中事后監(jiān)管，健全信用評(píng)價(jià)監(jiān)管體系，簡(jiǎn)化行政審批，提升服務(wù)效能，推動(dòng)政府職能從“重審批、輕監(jiān)管、弱服務(wù)”向“簡(jiǎn)審批、強(qiáng)監(jiān)管、優(yōu)服務(wù)”轉(zhuǎn)變，努力構(gòu)建公正高效營(yíng)商環(huán)境。

　　(十八)有關(guān)職責(zé)分工。

　　1.與市規(guī)劃和自然資源局的有關(guān)職責(zé)分工。市住建局負(fù)責(zé)統(tǒng)籌協(xié)調(diào)既有建筑立面整治工作，負(fù)責(zé)地下空間開(kāi)發(fā)利用的政策制定和建設(shè)項(xiàng)目的統(tǒng)籌協(xié)調(diào)。市規(guī)劃和自然資源局負(fù)責(zé)全市建筑風(fēng)貌規(guī)劃管理，負(fù)責(zé)中心城區(qū)城市地下空間開(kāi)發(fā)利用專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃編制及方案審定，負(fù)責(zé)地下空間利用土地政策制定。

　　2.與市水務(wù)局的有關(guān)職責(zé)分工。市住建局負(fù)責(zé)隨新建、改建、擴(kuò)建城市道路、橋梁、隧道建設(shè)同步實(shí)施的排水管網(wǎng)建設(shè)。市水務(wù)局牽頭負(fù)責(zé)不隨新建、改建、擴(kuò)建城市道路、橋梁、隧道建設(shè)同步實(shí)施的排水管網(wǎng)建設(shè)。

　　3.與市人防辦的有關(guān)職責(zé)分工。市住建局負(fù)責(zé)結(jié)合民用建筑修建的人民防空工程(含地鐵人防工程、綜合管廊人防工程和其他地下空間開(kāi)發(fā)利用兼顧人防工程)從核發(fā)規(guī)劃許可之后至竣工驗(yàn)收全過(guò)程的監(jiān)督管理工作。市人防辦負(fù)責(zé)結(jié)合民用建筑修建的人民防空工程交付后的管理和維護(hù)工作，參與相關(guān)竣工驗(yàn)收工作。

　　二、杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局官網(wǎng)

　　http://fgj.hangzhou.gov.cn/

　　三、住建委官網(wǎng)包括哪些內(nèi)容?

　　1、政務(wù)公開(kāi)

　　1)機(jī)構(gòu)職能

　　2)人事信息

　　3)法規(guī)文件

　　4)政策解讀

　　5)新聞發(fā)布

　　6)政務(wù)動(dòng)態(tài)

　　7)規(guī)劃總結(jié)

　　8)實(shí)事折子績(jī)效

　　9)財(cái)政信息

　　10)專(zhuān)題專(zhuān)欄

　　11)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)

　　2、政務(wù)服務(wù)

　　1)人員資格審查

　　2)房屋管理

　　3)企業(yè)管理

　　4)工程建設(shè)管理

　　3、政民互動(dòng)

　　1)意見(jiàn)征集

　　2)答疑解惑

　　3)問(wèn)題解答

　　四、住建委是干什么的?

　　住建委通常是指住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)，它是負(fù)責(zé)住房與城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃管理的政府部門(mén)。住建委的職能主要包括以下幾個(gè)方面：

　　1、貫徹落實(shí)國(guó)家關(guān)于住房和城鄉(xiāng)建設(shè)方面的法律法規(guī)、規(guī)章和政策，并進(jìn)行相關(guān)的立法工作。

　　2、負(fù)責(zé)保障城鎮(zhèn)低收入家庭的住房工作，包括住房保障制度的建立和完善，以及住房保障對(duì)象的管理。

　　3、負(fù)責(zé)推進(jìn)住房制度改革，包括住房供應(yīng)、住房?jī)r(jià)格、住房分配等方面的政策和措施。

　　4、負(fù)責(zé)工程建設(shè)管理和建筑市場(chǎng)的監(jiān)督管理，包括重點(diǎn)項(xiàng)目工程的協(xié)調(diào)、監(jiān)管以及建設(shè)工程的質(zhì)量、安全和施工安全的監(jiān)督管理。

　　5、負(fù)責(zé)建筑行業(yè)的監(jiān)督管理，包括建筑市場(chǎng)秩序的維護(hù)、建筑活動(dòng)的指導(dǎo)和監(jiān)管，以及對(duì)建筑企業(yè)的資質(zhì)管理。

　　6、負(fù)責(zé)房地產(chǎn)市場(chǎng)的監(jiān)督管理，包括房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、房地產(chǎn)交易市場(chǎng)的秩序維護(hù)，以及房地產(chǎn)中介服務(wù)和房地產(chǎn)價(jià)格的監(jiān)督管理。

　　7、負(fù)責(zé)城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和城市軌道交通建設(shè)的管理，包括城市道路、橋梁、供水、供熱、市政設(shè)施、園林綠化的建設(shè)和管理工作。

　　8、負(fù)責(zé)勘察設(shè)計(jì)行業(yè)的監(jiān)督管理，包括建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)和抗震設(shè)防的監(jiān)督管理。

　　9、負(fù)責(zé)住房公積金的管理工作，以及其他與住房建設(shè)和管理相關(guān)的社會(huì)服務(wù)工作。

　　10、住建委還涉及城市規(guī)劃、市政公用事業(yè)、公用設(shè)施建設(shè)與管理、村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理等多方面的內(nèi)容。它旨在通過(guò)上述職能促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定和發(fā)展，提高人民群眾的生活水平和居住條件。

　　五、杭州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局聯(lián)系方式

　　杭州市住房保障服務(wù)中心公共租賃住房、廉租住房、人才專(zhuān)項(xiàng)房等各類(lèi)保障性住房，以及住房補(bǔ)貼、公房、公有住房售后維修基金等的政策咨詢。87709591

　　杭州市房產(chǎn)市場(chǎng)綜合管理服務(wù)中心房屋交易、限購(gòu)、購(gòu)房入戶、房產(chǎn)檔案查詢等的政策咨詢。87017030

　　(大廳)

　　杭州市住房租賃管理服務(wù)中心住房租賃及租賃登記備案、藍(lán)領(lǐng)公寓等政策咨詢。88187292

　　杭州市物業(yè)服務(wù)和維修資金管理中心

　　(杭州市白蟻防治研究所)物業(yè)維修基金、物業(yè)保修金、物業(yè)服務(wù)的政策咨詢。85371420

　　白蟻防治政策與服務(wù)的咨詢。86969739

　　86431636

　　杭州市房屋安全和更新事務(wù)中心危險(xiǎn)房屋鑒定、房屋安全鑒定政策咨詢。87217954

　　城鎮(zhèn)危舊住宅房屋治理改造咨詢。87032129

　　老舊小區(qū)住宅增設(shè)電梯的政策咨詢。87063507